物業(yè)該不該在物業(yè)費以外單獨收取化糞池清掏費

 像一樓說的一樣 首先是致電物價局問清楚，然后是看人家的收費許可證， 有收費許可證里的收費明目才不會亂收費，

 然后是看看你的物業(yè)合同，順帶咨詢業(yè)委會，看這個他們是怎么解釋的？

 根據(jù)一般的范文合同 ，你這個收費是屬于雙重收費的，你看合同第二條第三項：

 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：

 1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件三）；

 2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四）

 3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；

 4。公共綠化的養(yǎng)護和管理；

 5.車輛停放管理；

 6.公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；

 7.裝飾裝修管理服務(wù)；

 8.物業(yè)檔案資料管理。

 你們所交的物業(yè)服務(wù)費是包括以下九大項：

 （1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和規(guī)定那個提取的福利費等；

 （2）物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；

 （3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

 （4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

 （5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

 （6）辦公費用；

 （7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

 （8）物業(yè)共用部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；

 （9）法定稅費；

 但是值得商榷的是有些地方合同是明文規(guī)定這個費用屬于有償服務(wù)，要業(yè)主另外出錢的，你還是要看清你的合同的，要是合同有那也沒辦法。

 其中就包括區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。所以這個是雙重收費，你要是確定的話可以到物價局投訴。

小區(qū)化糞池怎么設(shè)計

 設(shè)計可以采用三格式化糞池結(jié)構(gòu)，該結(jié)構(gòu)由三個相互聯(lián)通的池子組成，主要利用厭氧發(fā)酵、中層過糞和寄生蟲卵比重大于一般混合液比重易于沉淀的原理。糞便在池內(nèi)經(jīng)過天以上的發(fā)酵分解，中層糞液依次由第一池流至第三池，以此沉淀或殺滅糞便中的寄生蟲卵和腸道致病菌，第三池的糞液則成為優(yōu)質(zhì)化肥。

 化糞池設(shè)置規(guī)定如下：

 1. 化糞池應設(shè)置在接戶管的下游端，且位置應便于機動車清掏。

 2. 化糞池外壁距建筑物外墻不宜小于5米，且不得影響建筑物基礎(chǔ)。

 3. 化糞池應設(shè)置通氣管。

 4. 化糞池的池壁和底板應防止?jié)B漏。

 5. 化糞池距離地下取水構(gòu)筑物不得小于米，距離地下蓄水設(shè)施不應小于米。

 6. 化糞池的檢修口應采用密閉雙層井蓋。

 7. 化糞池宜采用防滲鋼筋混凝土工法。

 8. 當條件限制化糞池設(shè)置于建筑物內(nèi)時，應采取通氣、防臭和防爆措施。

 9. 當采用成品化糞池時，應有產(chǎn)品質(zhì)量認證，且壽命應與建筑物的設(shè)計壽命相當。如不能滿足要求，應有可靠的更新和改造措施。

 小區(qū)化糞池的清理步驟如下：

 1. 制定明確的清掏清理方案，并與相關(guān)方簽訂清掏化糞池合同。

 2. 準備清掏所需設(shè)備。

 3. 使用長桿攪散化糞池內(nèi)的雜物結(jié)塊層，并打開化糞池蓋板。

 4. 將吸污車吸糞膠管放入化糞池內(nèi)。

 5. 吸出糞便直至化糞池內(nèi)的結(jié)塊吸完為止，同時啟動吸糞車的開關(guān)，避免污染工作現(xiàn)場和過往人員的衣物。

 6. 蓋好化糞池的井蓋，清理完畢后用清水沖洗現(xiàn)場和操作工具。

 至于小區(qū)化糞池的清理周期，通常取決于實際使用情況。一般住宅小區(qū)的化糞池每年清理1到2次，而飯店、醫(yī)院、商場等則通常每年清理3到4次。

化糞池如何清掏

 一、明確答案

 化糞池清掏主要包括清理污水、污泥和垃圾等雜物，以保證其正常運行和處理效果。清理過程需專業(yè)人員進行，確保安全并符合環(huán)保要求。以下是清掏步驟：

 二、詳細解釋

 1. 準備工具與材料：清掏化糞池前需準備必要的工具，如鐵鏟、鐵鍬、鏟車等清理工具，以及防護服、口罩等防護用品。同時，需準備吸污車等專用設(shè)備用于抽吸和運輸污水。

 2. 打開化糞池口進行通風換氣：由于化糞池內(nèi)可能存在有害氣體，打開池口進行通風換氣是必要的安全措施。

 3. 清理表面污泥和垃圾：使用鐵鏟等工具清理化糞池表面的污泥、垃圾等雜物。

 4. 吸污車抽吸污水：使用吸污車對化糞池內(nèi)的污水進行抽吸，將污水抽吸至處理廠進行處理。

 5. 清理殘留物：抽吸完畢后，再次使用鐵鍬等工具清理化糞池內(nèi)的殘留物。

 6. 消毒處理：清理完畢后，對化糞池內(nèi)部進行全面消毒處理，以消除細菌和病毒等有害物質(zhì)。

 7. 檢查與驗收：清掏完成后，對化糞池進行檢查，確保無殘留物、無異味，并進行驗收。

 三、注意事項

 清掏過程中需注意人身安全，避免直接接觸污水和污泥。同時要做好環(huán)保措施，防止污水外溢對環(huán)境造成影響。清掏周期應根據(jù)實際情況確定，一般每季度或每半年進行一次。

 四、總結(jié)

 化糞池清掏是保證其正常運行的重要工作，需定期進行。通過以上的步驟和注意事項，可以有效地進行化糞池的清掏工作，確保化糞池的處理效果和安全性。