發布時間：2025-03-15瀏覽： 1407次 標簽：
十一、建筑排水工程施工質量監理實施細則（一）
建筑排水工程施工質量檢驗評定標準
本細則包括：室內排水系統、雨水排水系統、中水排水系統的管道安裝式和各系統中心管道附件及衛生設備的安裝，以及通球試驗。其中隱含各系統中項目，一般項目和允許偏差項目的質量檢驗標準和檢驗方法。
1. 室內排水管道及配件安裝質量檢驗評定標準
適用于室內排水、雨水等用塑料管、鑄鐵管、鍍鋅和非鍍鋅鋼管、混凝土管等的安裝。
（1）主控項目：
- 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層衛生器具的上邊緣或底層地面高度。
- 生活污水鑄鐵管道的坡度必須符合設計或GB-規范中表5.2.2的規定。
- 生活污水或塑料管道的坡度必須符合設計或GB-規范中表5.2.3的規定。
- 排水塑料管必須按設計要求及位置裝設伸縮節。如設計無要求時，伸縮節間距不得大于4m。
- 排水主立管及水平干管管道均應做通球試驗，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達到%。
（2）一般項目：
- 在生活污水管道上設置的檢查口或清掃口，當設計無要求時應符合相關規定。
- 埋在地下或地板下的排水管道的檢查口，應設在檢查井內。
- 金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應固定在承重結構上。
- 排水塑料管道支、吊架間距應符合GB-規范表5.2.9的規定。
- 排水通氣管不得與風道或煙道連接，且應符合相關規定。
- 安裝未經消毒處理的醫院含菌污塵啟笑水管道，不得與其他排水管道直接連接。
- 飲食業工藝設備引出的排水管及飲用水水箱的溢流管，不得與污水管道直接連接。
- 通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎必須下返時，應采用三通和彎頭連接，并應在垂直管段頂部設置清掃口。
- 由室內通向室外排水檢查井的排水管，井內引入管應高于排出管或兩管頂相平，并有不小于的水流轉角。
- 用于室內排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應采用三通或四通和斜三通或斜四通。
- 室內排水管道安裝的允許偏差應符合GB-規范表5.2.的規定。
（三）建筑排水工程施工監理的預控內容
1. 審核承包單位圖紙和組織施工圖紙的設計交底會。
2. 審核承包單位提交的施工方案及技術交底單。
3. 對分包單位的資質，施工管理人員的資格、特殊技術工種的上崗證要進行審核。
4. 安裝開始之前應對土建主題工程的基面進行驗收。
5. 工程使用的各種材料、配件及設備應經過監理工程師的認定。
（四）建筑排水工程施工監理質量控制要點
監理工程師針對排水工程施工過程中的質量通病，監督施工承包單位嚴格遵守施工工藝操作規程，消除通病。
1. 管道施工作業條件和控制要點：
- 埋地管道施工控制要點。
- 安裝管道（包括設備層、管道豎井、吊頂內的管道）首先應該核對各種管道的標高、座標。
- 室內明裝管道要與土建結構的進度相隔1—2層的條件下進行安裝。
- 安裝衛生潔具應在與潔具連接的管道做完壓力試水、閉水試驗，并已辦好隱預檢手續。
2. 排水干管安裝：
- 埋地管道的基礎符合設計和管道作業條件，管坡標高、座標、復驗標準后方可進行安裝。
- 埋地管道安裝好經閉水試驗符合要求后，方可進行管道隱蔽工程驗收手續。
3. 排水立管管托、吊管道安裝：
- 安裝在設備層內或吊頂內的排水管道可根據設計要求做好托、吊或砌墩支架。
- 排水立管安裝注意預留橫向支管和檢查孔的位置、高程、要符合設計要求。
4. 內排雨水管道的管材要按設計要求選用，注意管道承壓的要求。
5. 硬質塑料管安裝的質量控制要點。
6. 衛生器具安裝質量控制要點。
（五）建筑排水工程施工質量通病
1. 專業及公眾間配合不當的通病。
2. 水、暖、衛工種間的共性通病。
3. 建筑排水管道安裝通病。
4. 衛生器具安裝通病。
我們城里有一個毛坯房，現在準備找裝修公司來裝修，對這牽涉到法律問題不是很清楚，請問建筑裝飾裝修工程質量驗收標準，具體有什么規定？ [律師回復] 總則 為了加強建筑工程質量管理，統一建筑裝飾裝修工程的質量驗收，保證工程質量，制定本規范。
建筑裝飾裝修工程施工驗收規范本規范適用于新建、擴建、改建和既有建筑的裝飾裝修工程的質量驗收。 建筑裝飾裝修工程的承包合同、設計文件及其他技術文件對工程質量驗收的要求不得低于本規范的規定。 本規范應與國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB )配套使用。 建筑裝飾裝修工程的質量驗收除應執行本規范外，尚應符合國家現行有關標準的規定。 術語 建筑裝飾裝修building decoration為保護建筑物的主體結構完善建筑物的使用功能和美化建筑物采用裝飾裝修材料或飾物對建筑物的內外表面及空間進行的各種處理過程 基體primarystructure建筑物的主體結構或圍護結構 基層basecourse直接承受裝飾裝修施工的面層 細部detail建筑裝飾裝修工程中局部采用的部件或飾物 基本規定 設計 建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。 承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系，由于設計原因造成的質量問題，應由設計單位負責。 建筑裝飾裝修設計應符合城市規劃消防環保節能等有關規定 承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應對建筑物進行必要的了解和實地勘察設計深度應滿足施工要求 建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料對既有建筑結構的安全性進行核驗確認 建筑裝飾裝修工程的防火防雷和抗震設計應符合現行國家標準的規定 當墻體或吊頂內的管線可能產生冰凍或結露時應進行防凍或防結露設計 材料 建筑裝飾裝修工程所用材料的品種規格和質量應符合設計要求和國家現行標準的規定當設計無要求時應符合國家現行標準的規定嚴禁使用國家明令淘汰的材料 建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現行國家標準建筑內部裝修設計防火規范(GB ) 建筑設計防火規范(GB J)和高層民用建筑設計防火規范(GB )的規定 建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規定 所有材料進場時應對品種規格外觀和尺寸進行驗收材料包裝應完好應有產品合格證書中文說明書及相關性能的檢測報告進口產品應按規定進行商品檢驗 進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合本規范各章的規定同一廠家生產的同一品種同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗當合同另有約定時應按合同執行 當國家規定或合同約定應對材料進行見證檢測時或對材料的質量發生爭議時應進行見證檢測 承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單位應具備相應的資質并應建立質量管理體系 建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運輸儲存和施工過程中必須采取有效措施防止損壞變質和污染環境 建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火防腐和防蟲處理 現場配制的材料如砂漿膠粘劑等應按設計要求或產品說明書配制 施工 承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位應具備相應的資質并應建立質量管理體系施工單位應編制施工組織設計并應經過審查批準施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工并應對施工全過程實行質量控制 承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員應有相應崗位的資格證書 建筑裝飾裝修工程的施工質量應符合設計要求和本規范的規定由于違反設計文件和本規范的規定施工造成的質量問題應由施工單位負責 建筑裝飾裝修工程施工中嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體承重結構或主要使用功能嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水暖電燃氣通訊等配套設施 施工單位應遵守有關環境保護的法律法規并應采取有效措施控制施工現場的各種粉塵廢氣廢棄物噪聲振動等對周圍環境造成的污染和危害 施工單位應遵守有關施工安全勞動保護防火和防毒的法律法規應建立相應的管理制度并應配備必要的設備器具和標識 建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工對既有建筑進行裝飾裝修前應對基層進行處理并達到本規范的要求 建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間(件) 并應經有關各方確認 墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程所用保溫材料的類型品種規格及施工工藝應符合設計要求 管道設備等的安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成當必須同步進行時應在飾面層施工前完成裝飾裝修工程不得影響管道設備等的使用和維修涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定 建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計要求和國家現行標準的規定嚴禁不經穿管直接埋設電線 室內外裝飾裝修工程施工的環境條件應滿足施工工藝的要求施工環境溫度不應低于5 C當必須在低于5C 氣溫下施工時應采取保證工程質量的有效措施 建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品成品的保護防止污染和損壞 建筑裝飾裝修工程驗收前應將施工現場清理干凈 抹灰工程 一般規定 本章適用于一般抹灰裝飾抹灰和清水砌體勾縫等分項工程的質量驗收 抹灰工程驗收時應檢查下列文件和記錄: 1 抹灰工程的施工圖設計說明及其他設計文件 2 材料的產品合格證書性能檢測報告進場驗收記錄和復驗報告 3 隱蔽工程驗收記錄 4 施工記錄 抹灰工程應對水泥的凝結時間和安定性進行復驗 抹灰工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收: 1 抹灰總厚度大于或等于mm 時的加強措施 2 不同材料基體交接處的加強措施 各分項工程的檢驗批應按下列規定劃分: 1 相同材料工藝和施工條件的室外抹灰工程每 ㎡ 應劃分為一個檢驗批不足㎡ 也應劃分為一個檢驗批 2 相同材料工藝和施工條件的室內抹灰工程每 個自然間(大面積房間和走廊按抹灰面積㎡ 為一間)應劃分為一個檢驗批不足 間也應劃分為一個檢驗批 檢查數量應符合下列規定: 1 室內每個檢驗批應至少抽查% 并不得少于3 間不足3 間時應全數檢查 2 室外每個檢驗批每㎡ 應至少抽查一處每處不得小于㎡ 外墻抹灰工程施工前應先安裝鋼木門窗框護欄等并應將墻上的施工孔洞堵塞密實 抹灰用的石灰膏的熟化期不應少于d罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應少于3d 室內墻面柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求設計無要求時應采用1:2 水泥砂漿做暗護角其高度不應低于2m 每側寬度不應小于mm 當要求抹灰層具有防水防潮功能時應采用防水砂漿 各種砂漿抹灰層在凝結前應防止快干水沖撞擊振動和受凍在凝結后應采取措施防止玷污和損壞水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養護 外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固 一般抹灰工程 本節適用于石灰砂漿水泥砂漿水泥混合砂漿聚合物水泥砂漿和麻刀石灰紙筋石灰石膏灰等一般抹灰工程的質量驗收一般抹灰工程分為普通抹灰和高級抹灰當設計無要求時按普通抹灰驗收 主控項目 抹灰前基層表面的塵土污垢油漬等應清除干凈并應灑水潤濕 檢驗方法:檢查施工記錄 一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求水泥的凝結時間和安定性復驗應合格砂漿的配合比應符合設計要求 檢驗方法:檢查產品合格證書進場驗收記錄復驗報告和施工記錄 抹灰工程應分層進行當抹灰總厚度大于或等于mm 時應采取加強措施不同材料基體交接處表面的抹灰應采取防止開裂的加強措施當采用加強網時加強網與各基體的搭接寬度不應小于mm 檢驗方法:檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固抹灰層應無脫層空鼓面層應無爆灰和裂縫 檢驗方法:觀察用小錘輕擊檢查檢查施工記錄 一般項目 一般抹灰工程的表面質量應符合下列規定: 1 普通抹灰表面應光滑潔凈接槎平整分格縫應清晰 2 高級抹灰表面應光滑潔凈顏色均勻無抹紋分格縫和灰線應清晰美觀 檢驗方法:觀察手摸檢查 護角孔洞槽盒周圍的抹灰表面應整齊光滑管道后面的抹灰表面應平整 檢驗方法:觀察 抹灰層的總厚度應符合設計要求水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上 檢驗方法:檢查施工記錄 抹灰分格縫的設置應符合設計要求寬度和深度應均勻表面應光滑棱角應整齊 檢驗方法:觀察尺量檢查 有排水要求的部位應做滴水線(槽)滴水線(槽)應整齊順直滴水線應內高外低滴水槽的寬度和深度均不應小于mm 檢驗方法:觀察尺量檢查 一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合表 的規定 裝飾抹灰工程 本節適用于水刷石斬假石干粘石假面磚等裝飾抹灰工程的質量驗收 主控項目 抹灰前基層表面的塵土污垢油漬等應清除干凈并應灑水潤濕 檢驗方法:檢查施工記錄 裝飾抹灰工程所用材料的品種和性能應符合設計要求水泥的凝結時間和安定性復驗應合格砂漿的配合比應符合設計要求 檢驗方法:檢查產品合格證書進場驗收記錄復驗報告和施工記錄 抹灰工程應分層進行當抹灰總厚度大于或等于mm 時應采取加強措施不同材料基體交接處表面的抹灰應采取防止開裂的加強措施當采用加強網時 加強網與各基體的搭接寬度不應小于mm 檢驗方法:檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄 各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘接牢固抹灰層應無脫層空鼓和裂縫 檢驗方法:觀察用小錘輕擊檢查檢查施工記錄 一般項目 裝飾抹灰工程的表面質量應符合下列規定: 1 水刷石表面應石粒清晰分布均勻緊密平整色澤一致應無掉粒和接槎痕跡 2 斬假石表面剁紋應均勻順直深淺一致應無漏剁處陽角處應橫剁并留出寬窄一致的不剁邊條棱角應無損壞 3 干粘石表面應色澤一致不露漿不漏粘石粒應粘結牢固分布均勻陽角處應無明顯黑邊 4 假面磚表面應平整溝紋清晰留縫整齊色澤一致應無掉角脫皮起砂等缺陷 檢驗方法:觀察手摸檢查 裝飾抹灰分格條(縫)的設置應符合設計要求寬度和深度應均勻表面應平整光滑棱角應整齊 檢驗方法:觀察 有排水要求的部位應做整齊順直內，高外低，的寬度和深度均不應小于mm滴水線（槽） 檢驗方法:觀察尺量檢查 裝飾抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合表 的規定 清水砌體勾縫工程 本節適用于清水砌體砂漿勾縫和原漿勾縫工程的質量驗收 主控項目 清水砌體勾縫所用水泥的凝結時間和安定性復驗應合格砂漿的配合比應符合設計要求 檢驗方法:檢查復驗報告和施工記錄 清水砌體勾縫應無漏勾勾縫材料應粘結牢固無開裂 檢驗方法:觀察 一般項目 清水砌體勾縫應橫平豎直交接處應平順寬度和深度應均勻表面應壓實抹平 檢驗方法:觀察尺量檢查 灰縫應顏色一致砌體表面應潔凈 檢驗方法:觀察 門窗工程 一般規定 本章適用于木門窗制作與安裝金屬門窗安裝塑料門窗安裝特種門安裝門窗玻璃安裝等分項工程的質量驗收 門窗工程驗收時應檢查下列文件和記錄: 1 門窗工程的施工圖設計說明及其他設計文件 2 材料的產品合格證書性能檢測報告進場驗收記錄和復驗報告 3 特種門及其附件的生產許可文件 4 隱蔽工程驗收記錄 5 施工記錄 門窗工程應對下列材料及其性能指標進行復驗: 1 人造木板的甲醛含量 2 建筑外墻金屬窗塑料窗的抗風壓性能空氣滲透性能和雨水滲漏性能 門窗工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收: 1 預埋件和錨固件 2 隱蔽部位的防腐填嵌處理 各分項工程的檢驗批應按下列規定劃分: 1 同一品種類型和規格的木門窗金屬門窗塑料門窗及門窗玻璃每 樘應劃分為一個檢驗批不足 樘也應劃分為一個檢驗批 2 同一品種類型和規格的特種門每 樘應劃分為一個檢驗批不足 樘也應劃分為一個檢驗批 檢查數量應符合下列規定: 1 木門窗金屬門窗塑料門窗及門窗玻璃每個檢驗批應至少抽查5% 并不得少于3 樘不足3 樘時應全數檢查高層建筑的外窗每個檢驗批應至少抽查% 并不得少于6 樘不足6 樘時應全數檢查 2 特種門每個檢驗批應至少抽查% 并不得少于 樘不足 樘時應全數檢查 門窗安裝前應對門窗洞口尺寸進行檢驗 金屬門窗和塑料門窗安裝應采用預留洞口的方法施工不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工 木門窗制作與安裝工程 本節適用于木門窗制作與安裝工程的質量驗收 主控項目 木門窗的木材品種材質等級規格尺寸框扇的線型及人造木板的甲醛含量應符合設計要求設計未規定材質等級時所用木材的質量應符合本規范附錄A的規定 檢驗方法:觀察檢查材料進場驗收記錄和復驗報告 木門窗應采用烘干的木材含水率應符合建筑木門木窗(JG/T )的規定 檢驗方法:檢查材料進場驗收記錄 木門窗的防火防腐防蟲處理應符合設計要求 檢驗方法:觀察檢查材料進場驗收記錄 木門窗的結合處和安裝配件處不得有木節或已填補的木節木門窗如有允許限值以內的死節及直徑較大的蟲眼時應用同一材質的木塞加膠填補對于清漆制品木塞的木紋和色澤應與制品一致 檢驗方法:觀察 門窗框和厚度大于mm的門窗扇應用雙榫連接榫槽應采用膠料嚴密嵌合并應用膠楔加緊 檢驗方法:觀察手扳檢查 膠合板門纖維板門和模壓門不得脫膠膠合板不得刨透表層單板不得有戧槎制作膠合板門纖維板門時邊框和橫楞應在同一平面上面層邊框及橫楞應加壓膠結橫楞和上下冒頭應各鉆兩個以上的透氣孔透氣孔應通暢 檢驗方法:觀察 木門窗的品種類型規格開啟方向安裝位置及連接方式應符合設計要求 檢驗方法:觀察尺量檢查檢查成品門的產品合格證書 木門窗框的安裝必須牢固預埋木磚的防腐處理木門窗框固定點的數量位置及固定方法應符合設計要求 檢驗方法:觀察手扳檢查檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄 木門窗扇必須安裝牢固并應開關靈活關閉嚴密無倒翹 檢驗方法:觀察開啟和關閉檢查手扳檢查 木門窗配件的型號規格數量應符合設計要求安裝應牢固位置應正確功能應滿足使用要求 檢驗方法:觀察開啟和關閉檢查手扳檢查 一般項目 木門窗表面應潔凈不得有刨痕錘印 檢驗方法:觀察 木門窗的割角拼縫應嚴密平整門窗框扇裁口應順直刨面應平整 檢驗方法:觀察 木門窗上的槽孔應邊緣整齊無毛刺 檢驗方法:觀察 木門窗與墻體間縫隙的填嵌材料應符合設計要求填嵌應飽滿寒冷地區外門窗(或門窗框)與砌體間的空隙應填充保溫材料 檢驗方法:輕敲門窗框檢查檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄 木門窗批水蓋口條壓縫條密封條的安裝應順直與門窗結合應牢固嚴密 檢驗方法:觀察手扳檢查 木門窗制作的允許偏差和檢驗方法應符合表 的規定 木門窗安裝的留縫限值允許偏差和檢驗方法應符合表 的規定 金屬門窗安裝工程 本節適用于鋼門窗鋁合金門窗涂色鍍鋅鋼板門窗等金屬門窗安裝工程的質量驗收 主控項目 金屬門窗的品種類型規格尺寸性能開啟方向安裝位置連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求金屬門窗的防腐處理及填嵌密封處理應符合設計要求 印刷 檢驗方法:觀察尺量檢查檢查產品合格證書性能檢測報告進場驗收記錄和復驗報告檢查隱蔽工程驗收記錄 金屬門窗框和副框的安裝必須牢固預埋件的數量位置埋設方式與框的連接方式必須符合設計要求 檢驗方法:手扳檢查檢查隱蔽工程驗收記錄 金屬門窗扇必須安裝牢固并應開關靈活關閉嚴密無倒翹推拉門窗扇必須有防脫落措施 檢驗方法:觀察開啟和關閉檢查手扳檢查 金屬門窗配件的型號規格數量應符合設計要求安裝應牢固位置應正確功能應滿足使用要求 檢驗方法:觀察開啟和關閉檢查手扳檢查 一般項目 金屬門窗表面應潔凈平整光滑色澤一致無銹蝕大面應無劃痕碰傷漆膜或保護層應連續 檢驗方法:觀察 鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于N 檢驗方法:用彈簧秤檢查 金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿并采用密封膠密封密封膠表面應光滑順直無裂紋 檢驗方法:觀察輕敲門窗框檢查檢查隱蔽工程驗收記錄 金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好不得脫槽 檢驗方法:觀察開啟和關閉檢查 有排水孔的金屬門窗排水孔應暢通位置和數量應符合設計要求 檢驗方法:觀察 鋼門窗安裝的留縫限值允許偏差和檢驗方法應符合表 的規定 鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合表 的規定 涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合表 的規定 塑料門窗安裝工程 本節適用于塑料門窗安裝工程的質量驗收 主控項目 塑料門窗的品種類型規格尺寸開啟方向安裝位置連接方式及填嵌密封處理應符合設計要求內襯增強型鋼的壁厚及設置應符合國家現行產品標準的質量要求 檢驗方法:觀察尺量檢查檢查產品合格證書性能檢測報告進場驗收記錄和復驗報告檢查隱蔽工程驗收記錄 塑料門窗框副框和扇的安裝必須牢固固定片或膨脹螺栓的數量與位置應正確連接方式應符合設計要求固定點應距窗角中橫框中豎框 mm固定點間距應不大于mm。 檢驗方法:觀察手扳檢查:檢查隱蔽工程驗收記錄 塑料門窗拼樘料內襯增強型鋼的規格壁厚必須符合設計要求型鋼應與型材內腔緊密吻合其兩端必須與洞口固定牢固窗框必須與拼樘料連接緊密固定點間距應不大于mm 檢驗方法:觀察手扳檢查尺量檢查檢查進場驗收記錄 塑料門窗扇應開關靈活關閉嚴密無倒翹推拉門窗扇必須有防脫落措施 檢驗方法:觀察開啟和關閉檢查手扳檢查 塑料門窗配件的型號規格數量應符合設計要求安裝應牢固位置應正確功能應滿足使用要求 檢驗方法:觀察手扳檢查尺量檢查 塑料門窗框與墻體間縫隙應采用閉孔彈性材料填嵌飽滿表面應采用密封膠密封密封膠應粘結牢固表面應光滑順直無裂紋 檢驗方法:觀察檢查隱蔽工程驗收記錄 一般項目 塑料門窗表面應潔凈平整光滑大面應無劃痕碰傷 檢驗方法:觀察 塑料門窗扇的密封條不得脫槽旋轉窗間隙應基本均勻 塑料門窗扇的開關力應符合下列規定: 1 平開門窗扇平鉸鏈的開關力應不大于N 滑撐鉸鏈的開關力應不大于N并不小于N 2 推拉門窗扇的開關力應不大于N 檢驗方法:觀察用彈簧秤檢查 玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應平整不得卷邊脫槽 檢驗方法:觀察 排水孔應暢通位置和數量應符合設計要求 檢驗方法:觀察 塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合表 的規定 特種門安裝工程 本節適用于防火門防盜門自動門全玻門旋轉門金屬卷簾門等特種門安裝工程的質量驗收 主控項目 特種門的質量和各項性能應符合設計要求 檢驗方法:檢查生產許可證產品合格證書和性能檢測報告 特種門的品種類型規格尺寸開啟方向安裝位置及防腐處理應符合設計要求 檢驗方法:觀察尺量檢查檢查進場驗收記錄和隱蔽工程驗收記錄 帶有機械裝置自動裝置或智能化裝置的特種門其機械裝置自動裝置或智能化裝置的功能應符合設計要求和有關標準的規定 檢驗方法:啟動機械裝置自動裝置或智能化裝置觀察 特種門的安裝必須牢固預埋件的數量位置埋設方式與框的連接方式必須符合設計要求 檢驗方法:觀察手扳檢查檢查隱蔽工程驗收記錄 特種門的配件應齊全位置應正確安裝應牢固功能應滿足使用要求和特種門的各項性能要求 檢驗方法:觀察手扳檢查檢查產品合格證書性能檢測報告和進場驗收記錄 一般項目 特種門的表面裝飾應符合設計要求 檢驗方法:觀察 特種門的表面應潔凈無劃痕碰傷 檢驗方法:觀察 推拉自動門安裝的留縫限值允許偏差和檢驗方法應符合表 的規定 推拉自動門的感應時間限值和檢驗方法應符合表 的規定 旋轉門安裝的允許偏差和檢驗方法應符合表 的規定 門窗玻璃安裝工程 本節適用于平板吸熱反射中空夾層夾絲磨砂鋼化壓花玻璃等玻璃安裝工程的質量驗收 主控項目 玻璃的品種規格尺寸色彩圖案和涂膜朝向應符合設計要求單塊玻璃大于 時應使用安全玻璃 檢驗方法:觀察檢查產品合格證書性能檢測報告和進場驗收記錄 門窗玻璃裁割尺寸應正確安裝后的玻璃應牢固不得有裂紋損傷和松動 檢驗方法:觀察輕敲檢查 玻璃的安裝方法應符合設計要求固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數量規格應保證玻璃安裝牢固 檢驗方法:觀察檢查施工記錄 鑲釘木壓條接觸玻璃處應與裁口邊緣平齊木壓條應互相緊密連接并與裁口邊緣緊貼割角應整齊 檢驗方法:觀察 密封條與玻璃玻璃槽口的接觸應緊密平整密封膠與玻璃玻璃槽口的邊緣應粘結牢固接縫平齊 檢驗方法:觀察 帶密封條的玻璃壓條其密封條必須與玻璃全部貼緊壓條與型材之間應無明顯縫隙壓條接縫應不大于 檢驗方法:觀察尺量檢查 一般項目 玻璃表面應潔凈不得有膩子密封膠涂料等污漬中空玻璃內外表面均應潔凈玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣 檢驗方法:觀察 門窗玻璃不應直接接觸型材單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層鍍膜層應朝向室內 檢驗方法:觀察 膩子應填抹飽滿粘結牢固膩子邊緣與裁口應平齊固定玻璃的卡子不應在膩子表面顯露
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1）.室內給水系統：（前附報驗申請表A4）
1.室內給水管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄表(A)
2.管道設備清洗記錄(C)
3.給水管道嚴密性試驗記錄（C）
2）.室內排水系統：（前附報驗申請表A4）
1.室內排水管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄表(A)
2. 排水管灌水、通水、通球試驗記錄（C）
3）.衛生器具安裝：（前附報驗申請表A4）
1衛生器具及給水配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄表(A)
2.衛生器具排水管道安裝工程檢驗批質量驗收記錄表(A)
3. 衛生器具蓄水試驗記錄（C）
4）.室內采暖系統：（前附報驗申請表A4）
1. 室內采暖管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄表(A)
2. 室內采暖輔助設備及散熱器及金屬輻射板安裝工程檢驗批質量驗收記錄表(A)
3. 管道工程隱蔽驗收記錄（C）（相對于(A)做隱蔽）
4. 采暖系統運行和調試（C）
閥門及散熱器安裝前強度嚴密性試驗記錄（C）
管道材料、設備出廠合格證匯總表(C)
5）.雨水管道安裝（前附報驗申請表A4）
雨水管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄表（A）
二.建筑電氣分部工程
1.接地裝置安裝（基礎）（前附報驗申請表A4）
1.接地裝置安裝檢驗批質量驗收記錄表（A）
2.建筑電氣隱蔽工程驗收記錄（C）
2防雷引下線(每層都做) （前附報驗申請表A4）
1. .避雷引下線和變配電室接地干線敷設檢驗批 質量驗收記錄表(防雷引下線)（A）
2.建筑電氣隱蔽工程驗收記錄（C）
3.等電位聯接(每層都做) （前附報驗申請表A4）
1. 建筑物等電位聯接檢驗批驗收記錄（A）
2. 建筑電氣隱蔽工程驗收記錄（C）
4線管敷設(每層都做) （前附報驗申請表A4）
1. 電線.電纜導管和線槽敷設檢驗批驗收記（A）
2. 建筑電氣隱蔽工程驗收記錄（C）
5導管穿線(每層都做) （前附報驗申請表A4）
1. 電線.電纜穿管和線槽敷設檢驗批驗收記錄（A）
2. 建筑電氣隱蔽工程驗收記錄（C）
6普通燈具安裝(每層都做) （前附報驗申請表A4）
1.普通燈具安裝檢驗批驗收記錄（A）
7開關插座安裝(每層都做) （前附報驗申請表A4）
1.線路插座.開關接地檢驗試驗（C）
2. 開關、插座、風扇安裝檢驗批質量驗收記錄表（A）
8建筑照明通電運行(每層都做) （前附報驗申請表A4）
1.建筑照明通電試運行記錄（C）
2. 建筑物照明通電試運行檢驗批質量驗收記錄表（A）
9電纜頭制作，(每層都做) （前附報驗申請表A4）
1電氣線路絕緣電阻測試（C）
2. 電纜頭制作、接線和線路絕緣測試檢驗批質量驗收記錄表（A）
成套配電柜安裝(每層都做) （前附報驗申請表A4）
1.低壓成套配電柜交接試驗（C）
2.電氣設備單體運行記錄（C）
3.電氣設備空載負荷運行記錄（C）
4..低壓成套配電柜交接試驗檢驗批驗收記錄（A）
接閃器安裝（屋面）（前附報驗申請表A4）
1.接閃器安裝檢驗批質量驗收記錄表(A)
一. 開工準備資料
包括開工報告、工程項目管理人員名單及上崗證、施工組織設計報批表與設計文件、單位工程概況表。
二. 工程定位放線
需提供規劃部門的定位坐標、高程控制摘要、施工放線網記、施工放線驗收記錄。
三. 土方工程
土方開挖需土方開挖檢驗批、地基驗槽記錄、工程質量責任單位地基驗槽記錄；土方回填則需土方回填檢驗批、土方現場試驗記錄、分層回填現場試驗記錄。
四. 基礎模板、鋼筋、混凝土、砌體工程
模板安裝需模板安裝檢驗批、現澆混凝土模板安裝與拆除施工記錄、模板拆除檢驗批、現澆結構外觀及尺寸偏差檢驗批、現澆混凝土模板安裝與拆除施工記錄；鋼筋加工安裝需鋼筋加工檢驗批、鋼筋安裝檢驗批、隱蔽工程驗收記錄；混凝土工程需混凝土施工質量檢驗批、混凝土澆注申請表、混凝土配合比用水量及開盤鑒定記錄（由商混站提供）、混凝土及澆注施工記錄、混凝土全過程施工記錄、混凝土塌落度檢查記錄；砌體工程包括磚混結構砌體與填充墻砌體，分別需磚砌體工程檢驗批、砌體質量控制施工記錄、構造柱砌體配筋與拉結筋施工記錄、隱蔽工程驗收記錄、填充墻砌體工程檢驗批、砌體質量控制施工記錄、隱蔽工程驗收記錄。
五. 防水工程
包括卷材防水層檢驗批、細部構造檢驗批、隱蔽工程驗收記錄。
六. 屋面資料
涉及屋面保溫層、找平層、卷材防水層、細部構造的隱蔽驗收記錄。
七. 裝飾分部資料
包括找平層檢驗批、水泥混凝土面層或磚面層、一般抹灰、裝飾抹灰、門窗安裝工程檢驗批（選擇是鋁合金或塑鋼窗）、飾面磚粘貼或水性涂料涂飾的隱蔽驗收記錄。
八. 給排水分部
涉及室內給水系統、室內排水系統與衛生器具安裝的檢驗批質量驗收記錄表、管道設備清洗記錄、嚴密性試驗記錄、排水管灌水、通水、通球試驗記錄、衛生器具及給水配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄表、衛生器具排水管道安裝工程檢驗批質量驗收記錄表、蓄水試驗記錄、室內采暖系統、雨水管道安裝的檢驗批質量驗收記錄表。
九. 建筑電氣分部工程
包含接地裝置安裝、防雷引下線、等電位聯接、線管敷設、導管穿線、普通燈具安裝、開關插座安裝、建筑照明通電運行、電纜頭制作、成套配電柜安裝、接閃器安裝等，每步驟需對應檢驗批驗收記錄表與隱蔽工程驗收記錄。
十. 資料整理程序
從放開挖線開始，直至建筑電氣分部工程的每個步驟，均需有對應檢驗批質量驗收記錄表、隱蔽工程驗收記錄等，確保施工過程的合規與工程質量的嚴格控制。
商住樓資料目錄
(第一冊、共九冊)
一、 工程建設前期法定建設程序資料
1、 立項申請報告批復
2、 建設用地規劃許可證
3、 工程規劃許可證
4、 土地使用證
5、 環境影響報告表
6、 防雷設施設計審核書
7、 公安消防審核意見書
8、 施工圖審查批準書
9、 免標工程施工企業資質核準意見書
、 免標工程監理企業資質核準意見書
、工程質量保證書
、施工合同、監理合同、勘察合同、設計合同
、白蟻預防合同
、工程質量監督登記表
、施工安全監督登記表
、建筑工程施工許可證
、建設工程規劃報建匯審表
、工程建設前期法定建設程序檢查表
、工程概況、項目機構、監理備案表及報驗表
、工程造價(預算書)
商住樓竣工資料目錄
(第二冊、共九冊)
二、施工過程質量控制技術資料
（一）、施工管理記錄
1、單位工程開工申請報告
2、工程開工/復工申報審表
3、設計圖紙會審記錄
4、設計變更記錄
5、監理工程師通知單、回復單
6、單位工程施工組織設計、施工方案
7、分項工程質量技術交底
商住樓竣工資料目錄
(第三冊、共九冊)
二、施工過程質量控制技術資料
（二）、施工過程記錄
8、工程基線復核表
9、單位工程坐標定位測量記錄
、地基基坑回填施工檢查記錄
、地基基坑開挖、施工檢查記錄
、屋面潑水、淋水、蓄水試驗記錄表
、廁所、廚房、陽臺等有防水要求的地面淋水蓄水試驗記錄表
、建筑物垂直度、標高、全高測量記錄表
、建筑物沉降觀測記錄表
、工程（工序）間交接質量檢查記錄表
、混凝土坍落度檢測記錄
、混凝土養護情況記錄
、隱蔽驗收記錄
、防雷引下線連接記錄
、管道水壓試驗記錄
、閥門安裝前試驗記錄
、管道系統沖洗記錄
、室內消火栓試射試驗記錄
、室內排水管道灌水試驗及通水試驗記錄
、室外排水管道灌水試驗及通水試驗記錄
、管道通水試驗記錄
商住樓竣工資料目錄
(第四冊、共九冊)
二、施工過程質量控制技術資料
（三）、試（檢）驗報告
、工程材料/構配件/設備報審表
、水泥質保單、復試單匯總表
、水泥物理性能檢驗報告
、防水材料檢驗報告
、砂物理性能檢驗報告
、砂漿配合比設計報告
、混凝土試塊試驗結果匯總表
、混凝土抗壓強度計算表
、混凝土抗壓強度檢驗報告
、砂漿試塊試驗結果匯總表
、砂漿抗壓強度計算表
、砂漿試件抗壓強度檢驗報告
、鋼材質保核查記錄表
、鋼筋力學性能、工藝性能檢驗報告
、鋼筋焊接試驗報告匯總表
、鋼筋焊接接頭檢驗報告
、磚試驗報告匯總表
、燒結普通磚檢驗報告
、外墻飾面磚粘結強度檢驗報告
、鋁合金建筑型材檢驗報告、建筑外窗性能檢測報告
、建筑給排水用硬聚乙烯管材、管件檢驗報告
、回彈法檢測混凝土強度報告
、砼板厚及鋼筋的保護層厚度檢測報告
、地基輕型動力觸探試驗檢測報告
、電線電纜進場檢驗報告
、剩余電流動作保護器檢驗報告
、管道工程水壓試驗檢測報告
、電氣設備及線路絕緣電阻檢測報告
、電氣保護接地及等電位檢測報告
、電氣消防安全檢測報告
、防雷裝置檢測報告
、建筑物沉降觀測檢測報告
、民用建筑工程室內環境質量檢測報告
商住樓竣工資料目錄
(第五冊、共九冊)
二、施工過程質量控制技術資料
、隨機監督抽檢檢驗報告
、預拌混凝土出廠質量說明書(建龍砼資料)
、工程用材、試件見證取樣清單、
、工程用材產品質量合格證
、工程用材產品質量證明書
商住樓竣工資料目錄
(第六冊、共九冊)
三、分部（子分部）工程質量驗收記錄
1、基礎與基礎工程分部（子分部）工程質量驗收記錄
2、主體結構工程分部（子分部）工程質量驗收記錄
3、裝飾裝修工程分部（子分部）工程質量驗收記錄
4、防水屋面工程分部（子分部）工程質量驗收記錄
5、建筑給水、排水工程分部（子分部）工程質量驗收記錄
6、建筑電氣安裝工程分部（子分部）工程質量驗收記錄
四、各檢驗批質量驗收記錄
(一)、地基與基礎工程
分項工程質量驗收記錄
1、 土方開挖工程檢驗批質量驗收記錄表
2、 土方回填工程檢驗批質量驗收記錄表
3、 現澆結構模板安裝工程檢驗批質量驗收記錄表
4、 模板拆除工程檢驗批質量驗收記錄表
5、 鋼筋加工工程檢驗批質量驗收記錄表
6、 鋼筋安裝工程檢驗批質量驗收記錄表
7、 混凝土施工工程檢驗批質量驗收記錄表
8、 磚砌體工程檢驗批質量驗收記錄表
9、 現澆混凝土結構觀感質量及尺寸偏差檢驗批質量驗收記錄表
(二)主體結構工程
分項工程質量驗收記錄
、 現澆結構模板安裝工程檢驗批質量驗收記錄表
、 模板拆除工程檢驗批質量驗收記錄表
、 鋼筋加工工程檢驗批質量驗收記錄表
、 鋼筋安裝工程檢驗批質量驗收記錄表
、 混凝土施工工程檢驗批質量驗收記錄表
、 現澆混凝土結構觀感質量及尺寸偏差檢驗批驗收記錄表
、 磚砌體工程檢驗批質量驗收記錄表
、 混凝土小型空心砌塊砌體工程檢驗批質量驗收記錄表
商住樓竣工資料目錄
(第七冊、共九冊)
四、各檢驗批質量驗收記錄
(三)裝修裝飾工程
分項工程質量驗收記錄
、 找平層檢驗批質量驗收記錄表
、一般抹灰工程檢驗批質量驗收記錄表
、鋁合金門窗制作工程檢驗批質量驗收記錄表
、木門窗安裝工程檢驗批質量驗收記錄表
、金屬門窗安裝制作工程檢驗批質量驗收記錄表
、門窗玻璃安裝工程檢驗批質量驗收記錄表
、飾面磚粘貼工程檢驗批質量驗收記錄表
、護欄和扶手制作與安裝工程檢驗批質量驗收記錄表
、雙飛粉涂飾工程檢驗批質量驗收記錄表
(四)、屋面工程
分項工程質量驗收記錄
、屋面找平層檢驗批質量驗收記錄表
、卷材防水層檢驗批質量驗收記錄表
、細部構造檢驗批質量驗收記錄表
、保溫層屋面檢驗批質量驗收記錄表
(五)、建筑給水排水
分項工程質量驗收記錄
室內給水管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄表
、 室內消火栓系統安裝工程檢驗批質量驗收記錄表
、 室內排水管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄表
、 雨水管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄表
、 室外給水管道安裝工程檢驗批質量驗收記錄表
、 消防水泵結合器及消火栓安裝工程檢驗批質量驗收記錄表
、 室外排水管道安裝工程檢驗批質量驗收記錄表
、 室外排水管溝及井池工程檢驗批質量驗收記錄表
(六)、建筑電氣安裝工程
項工程質量驗收記錄
、電線、電纜穿管和線槽敷檢驗批質量驗收記錄表
、接地裝置安裝檢驗批質量驗收記錄表
、避雷引下線和變配電室接地干線敷設檢驗批質量驗收記錄表
、開關、插座安裝檢驗批質量驗收記錄表
、普通燈具安裝檢驗批質量驗收記錄表
、工程用材、試件見證取樣清單、工程用材合格證
五、竣工驗收文件
(一)、驗收文件
1、工程質量驗收申請表
2、施工技術總結
3、施工單位工程質量自評報告
4、勘察文件質量檢查報告
5、設計文件質量檢查報告
6、質量評估報告
7、單位工程質量控制資料核查記錄
8、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄
9、單位工程觀感質量檢查記錄
、安全評價書
、規劃驗收文件
、公安消防驗收文件
、環保驗收文件
、防雷裝置檢測報告
、建設工程質量保修書
、住宅使用說明書和住宅質量保證書
、單位（子單位）工程質量驗收記錄表
、工程驗收計劃書
、建設工程竣工驗收報告
、工程竣工驗收備案表
、工程造價結算書
(二)、監理文件
(三)、工程相片
(第九冊、共九冊)
(四)竣工圖紙
1、 建筑竣工圖紙
2、 結構竣工圖紙
3、 水電、消防、防雷竣工圖紙
2、市政雨水管道執行《給水排水管道工程施工及驗收規范》GB-
雨水管安裝規范：
1、 給水排水及暖通工程施工驗收規范? GB-其中的3.3.9 塑料管及復合管垂直或水平安裝支架間距 (支架材質是金屬的則要襯非金屬墊或套管)，5.3 雨水管道及配件安裝
2、建筑排水用硬聚氯乙烯(PVC-U)管材 GB/T.1-
3、 建筑排水塑料管道工程技術規程 CJJ/T-
隱蔽工程： 基礎開挖、砂石基礎、管道安裝、回填。等等都要做隱蔽驗收記錄。主體寫一下施工的檢查項目符合規范要求。 對應每道工序，要檢查的高程、寬度、厚度、壓實度度等等。具體可以百度找些別人做的隱蔽工程驗收記錄。
地下防水隱蔽工程驗收項目：
1、防水層的基層；
2、防水混凝土結構和防水層被掩蓋的部位；
3、變形縫、施工縫、后澆帶等防水構造做法；
4、管道穿過防水層的封固部位；
5、滲排水層、盲溝和坑槽；
6、結構裂縫注漿處理部位；
7、襯砌前圍巖滲漏水處理部位；
8、基坑的超挖和回填。
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